超期服役的老旧电梯“退休”了

广东佛山：开展电梯安全专项监督

　　今年四月，佛山市禅城区检察院检察官与该区相关职能部门工作人员到某小区走访调研电梯运行情况。

　　“我们小区的电梯终于换新了，现在我坐电梯再也不会心惊胆战了，出行也更安心了。”近日，广东省佛山市检察院检察官来到某小区回访“问题电梯”整改情况时，住户赖婆婆告诉检察官，小区里“服役”24年的旧电梯终于“退休”，新电梯已经正式“上岗”了。

　　今年1月，佛山市检察院检察官在履职时发现，辖区内部分小区电梯部件老化、维修频率较高，对群众的生命和财产安全造成了威胁，遂决定在全市范围内部署开展电梯安全专项监督工作。

　　如何从12万余台登记使用电梯中锁定存在安全隐患的电梯？经过调研，佛山市检察院依托12345政务服务平台，聚焦市民投诉举报的“重点”电梯及老旧电梯，通过数据碰撞比对，筛选出因电梯存在问题被多次投诉的住宅小区83个。同时，该院向广东省特种设备检测研究院佛山检测院调取了该市使用时间在15年以上的老旧电梯及连续两年检验不合格的电梯清单，并将相关线索移送至各区检察院。

　　收到佛山市检察院移送的线索后，该市禅城区检察院检察官对辖区老旧小区电梯使用情况进行走访。“部分小区未按规定对电梯进行巡检，个别小区甚至出现维保记录造假的情况。”禅城区检察院检察官李艳平告诉记者，在排查过程中，检察官还发现了电梯井道底坑的积水问题，长期积水会腐蚀电梯零部件，危害电梯运行安全。

　　禅城区检察院将“用、管、修”分离、维保不透明、电梯井道底坑积水等问题列入“整治清单”，并与该区市场监管、住建、水务、相关属地政府等部门进行磋商。相关行政部门开展专项执法检查，深入92个住宅小区检查电梯627部，查摆各类安全隐患39处，发现2家维保公司存在不真实、不规范维保的情况，并依法对相关违法主体进行罚款。

　　在检察机关的监督下，各级政府加大了电梯安全监管力度，佛山市住建部门部署开展住宅小区电梯井渗漏排查整治专项行动，共检查使用单位2347家、电梯5281台，查处案件9起，并依法对相关违法主体进行处罚。

　　检察机关在履职过程中发现，部分电梯维修或更换需要的费用较高，存在部分业主不愿意筹资或表决未通过等现象，导致电梯未能及时维修或更换。对此，佛山市检察院与该市住建部门多次磋商，积极推动物业管理地方性法规修订。今年8月，佛山市人民代表大会常务委员会审议通过《关于修改〈佛山市住宅物业管理条例〉的决定》。修订后的《条例》吸收了检察机关提出的探索“保险+服务”模式，鼓励业主使用住宅专项维修资金增值收益或者公共收益购买物业管理区域房屋使用安全、电梯、消防共用设备设施等综合保险，鼓励保险人延伸提供相关检测和修复服务。